1가구 2주택 양도세 비과세 요건을 충족하면 세금이 전혀 나오지 않나요?

1가구 2주택 양도세 비과세 요건을 충족하더라도, 양도차익이 12억원을 초과하는 부분에 대해서는 과세될 수 있습니다. 즉, 12억원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있어요.

일시적 2주택 비과세 기간은 어떻게 계산되나요?

일시적 2주택 비과세 기간은 신규 주택 취득일로부터 시작됩니다. 2023년 1월 12일 이후 취득한 주택의 경우 일반적인 상황에서 2년 이내에 기존 주택을 양도해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 규제 지역 등 특수한 경우에는 기간이 더 짧아질 수 있으니 주의해야 합니다.

2023년 1월 12일 이전에 취득한 주택과 이후 취득한 주택의 비과세 요건이 다른가요?

네, 다릅니다. 2023년 1월 12일 이전에 취득한 주택은 일반적인 경우 3년 이내, 규제지역에서는 1년 이내(특정 조건 하 3년 적용)에 기존 주택을 양도하면 비과세가 가능했습니다. 하지만 2023년 1월 12일 이후 취득한 주택은 일반적인 경우 2년 이내로 비과세 기간이 단축되었습니다.

상속받은 주택이 있는데, 일시적 2주택으로 양도세 비과세를 받을 수 있나요?

네, 상속 주택의 경우 일반 주택을 양도할 때 비과세 특례가 적용될 수 있습니다. 상속 주택 취득 후 5년 이내에 일반 주택을 양도하면 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 것으로 간주되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

1가구 2주택일 때 취득세는 어떻게 되나요?

1가구 2주택 상태에서 신규 주택을 취득하는 경우, 취득세가 중과될 수 있습니다. 하지만 일정 기간 내에 기존 주택을 양도하여 1세대 1주택이 되면 중과된 취득세의 일부 또는 전부를 환급받을 수 있는 경우가 있습니다.

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2026년 1월 5일 월요일

1가구 2주택 양도세 비과세 요건 (일시적 2주택 기간)

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